L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in affitto a Pietrasanta in zona Strettoia a 3.000 € mese (cod.65b28711)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Strettoia, la richiesta di 3.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in affitto (da Seveso Immobiliare) a 3.000 € mese per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 33,3 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 23,2 €/m² mese e 27,9 €/m² mese. Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 14,2 €/m² mese a 30,3 €/m² mese) e per ville (da 14,9 €/m² mese a 32,7 €/m² mese), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Strettoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono in sostanziale aumento (+6,06%).

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