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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pietrasanta in zona Fiumetto a 2.500 € mese (cod.657a33ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Fiumetto, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28 €/m² mese e
31,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 20,7 €/m² mese a 33 €/m² mese) e per case indipendenti (da 15,9 €/m² mese a 28,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Fiumetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiumetto) è pari a
27,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Tonfano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pietrasanta in zona Fiumetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TESCONI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento per vacanza
LUGLIO €.5.200,00 (compresi consumi ed escluse commissioni agenzia 5%+iva) N.B. I MESI NON INDICATI NON SONO DISPONIBILI Marina di Pietrasanta – Fiumetto a soli 200 metri dal mare, in una delle zone più richieste e tranquille della Versilia, proponiamo in locazione estiva un appartamento situato al primo piano di un piccolo contesto residenziale. L’abitazione è composta da luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di relax e convivialità, due camere da letto che offrono complessivamente 6 posti letto, e un bagno finestrato. Completa la proprietà una terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto. Non è presente il posto auto. La posizione è strategica: vicinissima alla spiaggia, ai servizi, alle piste ciclabili e a tutti i principali punti di interesse del Fiumetto, garantendo una vacanza comoda e piacevole. Codici identificativi: C.I.R. 046024LTN0032 C.I.N. IT046024C2VB2LLXF7 Prestazione energetica: EPgl nren: 633,04 kWh/m² anno EPgl ren: 9,16 kWh/m² anno Prestazione energetica inverno: Qualità BASSA Prestazione energetica estate: Qualità MEDIA
