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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Pietrasanta in zona Tonfano a 3.500 € mese (cod.6503914b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in affitto (da Seveso Immobiliare) a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,5 €/m² mese e
20,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 14,9 €/m² mese a 28,9 €/m² mese) e per ville (da 14,6 €/m² mese a 28,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Tonfano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
22,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in forte aumento (+12,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare
RIF. 3-300 LA VILLETTA E' DISPONIBILE PER AFFITTI STAGIONALI DA APRILE A SETTEMBRE 2026. IL CANONE INSERITO NELL'ANNUNCIO E' RIFERITO AL MESE DI GIUGNO 2026 PER ALTRI PERIODI CONTATTARE L'AGENZIA PER INFORMAZIONI E DISPONIBILITA' SONO ESCLUSE DA CANONE LE SPESE DELLE UTENZE E L'AGENZIA. MARINA DI PIETRASANTA – TONFANO Disponibile per l'affitto stagionale e annuale turistico bella villetta trifamiliare con dependance, libera sui tre lati con giardino privato con posti auto interni a 1200mt dal mare e dal centro. La villetta è disposta su tre livelli ed è così disposta; Veranda d'ingresso, soggiorno\sala, cucinotto con uscita esterna alla veranda abitabile, un bagno di servizio. Al piano superire si trovano due grandi camere matrimoniali con balcone, un bagno al piano con vacca e doccia separata. Nella dependance abbiamo una camera matrimoniale con bagn\doccia
