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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Pietrasanta in zona Fiumetto a 3.000 € mese (cod.64b26d02)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Fiumetto, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Apua nella zona OMI D6, è proposta in affitto a 3.000 € mese per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 30 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 22 €/m² mese e 24,1 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO) per case indipendenti (da 17,1 €/m² mese a 29,3 €/m² mese) e per villette a schiera (da 18 €/m² mese a 30 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Fiumetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiumetto pressi Via Apua) è pari a 23,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Tonfano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono in forte aumento (+15,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
3.000 € mese
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
30/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
D6 (INTERNO MARINA - VIGNONE - SAPONIERA - POZZODONICO)
Indirizzo:
Via Apua, Fiumetto
Pubblicato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Archist Immobiliare

DESCRIZIONE

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