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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Pietrasanta in zona Tonfano a 7.000 € mese (cod.64a6f3d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 7.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in affitto (da annamarchetti Agenzia Immobiliare) a
7.000 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
53,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,2 €/m² mese e
41,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 19,7 €/m² mese a 31 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 42,9 €/m² mese a 96,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre nella zona di Tonfano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tonfano) è pari a
25,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Pietrasanta in zona Tonfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
annamarchetti Agenzia Immobiliare
Via Leonardo da Vinci, - Loc. Tonfano, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con arredamento di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 346 - Marina Pietrasanta - Tonfano - a mt. 700 dal mare ,AFFITTASI villettta singola tutta piano terra con giardino su quattro lati, posti auto. Tre camere, due bagni, ingresso soggiorno, cucina loggiato pranzo. In giardino dependance con camera e bagno. PERIODO - LUGLIO 2025 . Informazioni in agenzia. CODICE CIN IT046024C25Z7F4825 - Rif. 346 - SC9016678
