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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pietrasanta in zona Tonfano a 2.200 € mese (cod.64a06495)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Tonfano, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in affitto (da Seveso Immobiliare) a 2.200 € mese per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 31,4 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 26,4 €/m² mese e 28,6 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 32,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tonfano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tonfano) è pari a 26,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in deciso aumento (+9,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.200 € mese
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
31,4/mese €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Pietrasanta (LU)
Zona OMI:
E3 (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE)
Indirizzo:
Tonfano
Pubblicato:
gio 3 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

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Seveso Immobiliare

Via federigi, 568, Seravezza (LU)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con ascensore

Rif. 3-236 IL CANONE MENSILE INSERITO NELL'ANNUNCIO E' RIFERITO PER UN AFFITTO ANNUALE DI MESI 12 PER ALTRI PERIODI CONTATTARE L'AGENZIA PER INFORMAZIONI E DISPONIBILITA' Marina di Pietrasanta, Localita' Tonfano A pochi passi dalla spiaggia, disponibile per l'affitto appartamento fronte mare davanti al pontile. l'appartamento è disposto al primo piano di una palazzina molto curata con ottime rifiniture, dotato di ascensore, posto auto riservato e posto bici e così disposto; Grande ingresso\soggiorno molto luminoso con uscita nel balcone con vista mare, cucina accessoriata con penisola, Due Camere Matrimoniale, una con bagno\doccia privato e balcone, altro bagno con vasca\doccia, stanza lavanderia. L'appartamento disponi di: Aria Condizionata, Balconi, Posto Auto

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