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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Pietrasanta in zona Vignone a 5.000 € mese (cod.6487b62f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 5.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Enrico Toti nella zona OMI E3, è proposta in affitto a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
38,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29 €/m² mese e
31,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per case indipendenti (da 15,6 €/m² mese a 28,5 €/m² mese) e per ville (da 16,9 €/m² mese a 29,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Pietrasanta, mentre la zona di Vignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vignone pressi Via Enrico Toti) è pari a
22,5 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in deciso calo (-8,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare Seveso e BeacHouse
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Rif. 3-241 - IL CANONE MENSILE RICHIESTO E ' RIFERITO AI MESI DA OTTOBRE A MAGGIO - PER DISPONIBILITà E COSTI IN ALTRI PERIODI CONTATTARE L 'AGENZIA Marina di Pietrasanta, Fiumetto, 700 mt dal mare, villa singola molto luminosa, recentemente ristrutturata, con ampio giardino. Piano terra: soggiorno/pranzo, cucina, camera matrimoniale con cameretta di passaggio (letto singolo+ letto estraibile), bagno doccia, studio. Piano 1°: grande camera padronale con bagno doccia, terrazza enorme. Accessori: aria condizionata, zanzariere, wi-fi. No posto auto. No animali CODICE CIN: IT046024C2333C8F66
