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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pietrasanta in zona Vignone a 4.300 € mese (cod.646df75f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pietrasanta in zona Vignone, la richiesta di 4.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bettino Ricasoli nella zona OMI E3, è proposto in affitto (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
4.300 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
43 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,8 €/m² mese e
35 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI PIETRASANTA - FIUMETTO - TONFANO - MOTRONE - FOCETTE) per appartamenti (da 18,6 €/m² mese a 31,9 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 45,2 €/m² mese a 128,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pietrasanta
Per quanto riguarda più in generale la città di Pietrasanta, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tonfano, mentre nella zona di Vignone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vignone pressi Via Bettino Ricasoli) è pari a
25,7 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pietrasanta in zona Vignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con arredamento
ITBB2493 - In una tranquilla palazzina interna a 5 minuti dal mare, appartamento di 100 mq ARREDATO, su DUE LIVELLI, con INGRESSO INDIPENDENTE, WiFi, 6 posti letti. Al piano terra: SOGGIORNO con divano letto singolo e ANGOLO CUCINA dotata di lavastoviglie, RESEDE ESCLUSIVA di 10 mq con pergola per mangiare fuori. Al primo piano: 2 CAMERE MATRIMONIALI (una delle quali con terrazzo coperto), una CAMERA di passo SINGOLA, bagno con doccia e finestra. Chiamaci per conoscere la disponibilità! Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare
