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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piazza al Serchio in zona Nicciano a 90.000 € (cod.66323b9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piazza al Serchio Nicciano, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
755 €/m² e
920 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NICCIANO - COLGNA - VERGNANO - BORSIGLIANA - PETROGNOLA - LIVIGNANO, GRAGNANA...) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piazza al Serchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piazza al Serchio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele, mentre nella zona di Nicciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nicciano) è pari a
825 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,70%).
Invece i prezzi per la zona di Nicciano (-20,69%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piazza al Serchio in zona Nicciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Garfagnana
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con garage con riscaldamento autonomo per vacanza
UG540DV- Casa Indipendente con Giardino e Vista Panoramica in Alta Garfagnana, Nicciano, Piazza al Serchio (LU) A soli 2 km dal centro e dai principali servizi, immersa nella quiete e nel verde dellAlta Garfagnana, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 70 mq. La propriet, mantenuta in buone condizioni, gode di uneccellente esposizione quadrupla che garantisce luminosit naturale durante tutto l'arco della giornata e una splendida vista aperta sul paesaggio circostante. Caratteristiche principali dell'immobile Zona Giorno: L'ingresso si apre su un accogliente e soggiorno singolo, impreziosito da un caratteristico camino ad angolo in muratura, ideale per riscaldare le serate invernali. La zona cucina comprende un cucinino funzionale e ben attrezzato. Zona Notte: Un disimpegno conduce alle due ampie camere da letto, spaziose e ben illuminate, e al bagno finestrato con doccia. Spazi Esterni e Pertinenze Porticato e Giardino: All'esterno accoglie un portico coperto con rifiniture in cotto, perfetto per pranzare all'aperto o rilassarsi. Il giardino privato circonda interamente l'abitazione, offrendo un ampio sfogo verde curato con alberi e piante decorative. Accesso e Posti Auto: Viale d'accesso pavimentato in pietra che conduce al box auto/posto auto coperto e alla tettoia ad uso rimessa per attrezzi e legna. Libera da subito e pronta per essere abitata, rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa per famiglie sia come casa vacanze o investimento per chi desidera tranquillit, indipendenza e contatto con la natura. Zona tranquilla e soleggiata, a soli 2 km da Piazza al Serchio (LU). Contattaci subito per fissare una visita! - SC9726320
