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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piazza al Serchio in zona Nicciano a 60.000 € (cod.645cab86)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piazza al Serchio Nicciano, la richiesta di 60.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
545 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
613 €/m² e
699 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NICCIANO - COLGNA - VERGNANO - BORSIGLIANA - PETROGNOLA - LIVIGNANO, GRAGNANA...) per case indipendenti (da 495 €/m² a 975 €/m²) e per case semindipendenti (da 535 €/m² a 860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piazza al Serchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piazza al Serchio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele, ma anche la zona di Nicciano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nicciano) è pari a
755 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,58%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piazza al Serchio in zona Nicciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Garfagnana
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con caminetto con angolo cottura da ristrutturare
Cod.UG426DV-Esclusiva opportunità a Piazza al Serchio (LU), località Nicciano: proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di 110 mq, edificata nel 1960. Questa proprietà di 3 locali e 1 bagno incarna il fascino rustico, arricchito da un camino accogliente e un funzionale angolo cottura. Perfetta per famiglie o coppie, offre 2 camere da letto spaziose e due pratiche cantine, una di queste adibite ad oggi a taverna collegate tramite scale interne. Davanti la porta d' ingresso della cantina vi è una resede privata, sotto strada, pavimentata ideale per trascorrere fresche sere d' estate all' aperto. Adiacente alla resede troviamo la capanna , da ristrutturare, con grande potenziale di sviluppo. In buone condizioni e subito abitabile, la casa gode di una posizione privilegiata a breve distanza dal meraviglioso Lago di Gramolazzo, offrendo un'oasi di pace e tranquillità nella splendida cornice naturale della Garfagnana. Ideale per chi cerca una vita immersa nel verde nel contesto di un centro storico pieno di storia. Contattaci oggi stesso per visitarla
