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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piazza al Serchio in zona Nicciano a 249.000 € (cod.6438643b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piazza al Serchio Nicciano, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
646 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
690 €/m² e
776 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NICCIANO - COLGNA - VERGNANO - BORSIGLIANA - PETROGNOLA - LIVIGNANO, GRAGNANA...) per case indipendenti (da 530 €/m² a 860 €/m²) e per case semindipendenti (da 535 €/m² a 885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piazza al Serchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piazza al Serchio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele, mentre nella zona di Nicciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nicciano) è pari a
705 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,58%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piazza al Serchio in zona Nicciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto con terrazza con balcone da ristrutturare
Cod. UG285DV- Proponiamo in vendita una splendida Casa Indipendente ad uso Abitativo nel comune di Piazza al Serchio (LU)nella frazione di Nicciano. Questa affascinante residenza, costruita nel 1918, si estende su una superficie di 385 mq e offre 6 locali e 3 bagni. Caratterizzata da uno stile signorile, la casa vanta un giardino privato, due balconi e un terrazzo, ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta. All'interno, troverete un ampio soggiorno singolo con camino, una cucina abitabile, quattro camere da letto, uno studio, una taverna da ristrutturare e una sala hobby, garantendo spazi confortevoli e funzionali per tutta la famiglia. La presenza di una cantina e un ripostiglio aggiungono ulteriore valore a questa proprietà. Situata a soli 5 minuti dalla stazione e da ristoranti, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben tenuta. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa dimora
