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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pescaglia in zona San Martino in Freddana a 260.000 € (cod.663161fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino in Freddana, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.088 €/m² e
1.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALFREDDANA, BOZZANO, PASCOSO, VALLATA DI PESCAGLIA, MEZZANE, BUCINE, FOCCHIA...) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.480 €/m²) e per ville (da 1.100 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino in Freddana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino in Freddana) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Monsagrati che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino in Freddana (+21,37%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona San Martino in Freddana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage senza ascensore
N041D - VILLA S. MARTINO IN FREDDANA (LU) - In un contesto di tranquillità, immersa nel verde delle colline di Lucca, sorge questa casa singola su un unico piano. L'abitazione, costruita nel 1980 e ristrutturata nel 1990, offre una superficie di 150 mq suddivisi in cinque ampi locali. Al piano terra si trovano l'ingresso, doppio salone con zona pranzo con termocamino, una cucina spaziosa abitabile, un ripostiglio e bagno con doccia, zona notte composta da due camere matrimoniali, uno studio e bagno con vasca. Completano la proprietà un ripostiglio, zona caldaia, un garage di 36 mq e posti auto, a corredo un giardino di 400 mq più 600 mq di bosco . [ Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile
