Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pescaglia a 399.000 € (cod.660a822e)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pescaglia, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1855 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.215 €/m² e
1.566 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per casali (da 905 €/m² a 1.970 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.815 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte calo (-43,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Pescaglia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PUNTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con terrazza per vacanza
Toscana - pescaglia - celle dei puccini - [v0341] - la proprietà originaria, costruita intorno al 1594, occupa il punto più alto del minuscolo borgo medievale di celle dei puccini, adagiato sulle ampie colline lucchesi. Da un'altitudine di 400 metri, una vista panoramica è una caratteristica particolare, che offre scorci di valli nascoste, villaggi nascosti e boschi profondi sotto. In una giornata limpida si può vedere fino alla città romana di lucca. il borgo di celle, con le sue antiche stradine, è celebrato come la casa del compositore giacomo puccini. Un museo a suo nome si trova nella graziosa piazza della città acciottolata vicino a un ristorante rustico e bar che serve un'ottima cucina casalinga. Generazioni di famiglie di celle coltivano la terra locale da secoli, e continuano a farlo. Il ricco terreno scuro continua a produrre un'abbondanza di vino locale, olio d'oliva, funghi porcini e meravigliosi ortaggi freschi e frutta. In una notte limpida il cielo incontaminato si anima di stelle - una vera esperienza astronomica.la proprietà che proponiamo in vendita, fa parte di una struttura che comprende 3 alloggi indipendenti, di cui fa parte 'la rondine in belvedere', della superficie commerciale di mq. 200 e composta da:piano terra- ingresso;- sala;- bagno;- cucina;- porticato con vista panoramica;- 2 camere matrimoniali con bagno privato;- camera matrimoniale;- soggiorno con grande terrazza;la proprietà è corredata da doppi spazi esterni privati con doppio ingresso, bagno di servizio con accesso esterno, lavanderia, taverna/cantina e da bellissima piscina riscaldata di 4,5x12,4m con giardino e mq 1400 ca. Di terreno. gli spessi muri in pietra del 16° secolo mantiene il calore dell'estate fuori e l'isolamento dal freddo dell'inverno. La storia ci dice che la proprietà originale è stata costruita in primo luogo come un convento, e data la sua posizione tranquilla e come shangri-la, non è difficile immaginare il perché.da quindici anni la proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione; amo[…]
