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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pescaglia in zona San Martino in Freddana a 160.000 € (cod.6606f7a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino in Freddana, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.039 €/m² e
1.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALFREDDANA, MONSAGRATI, S. MARTINO IN FREDDANA) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino in Freddana) è pari a
1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Monsagrati che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,78%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino in Freddana (-8,80%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona San Martino in Freddana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREA Immobiliare di Rovai Andrea
Via borgo giannotti, 651, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con balcone senza ascensore con angolo cottura
SAN MARTINO IN FREDDANA a circa 10 minuti da Lucca terratetto finale di circa 120mt posto su 3 livelli composto al piano terra da ingresso in soggiorno con caminetto , angolo cottura arredato di cucina, piano primo camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia, piano secondo ed ultimo 2 vani uso camera e possibilita' di secondo bagno, corredato da cantina di circa 20mt e resede privata recintata uso giardino/parcheggio, buone condizioni generali, L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Richiesta trattabile. Riferimento C14
