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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pescaglia in zona San Martino in Freddana a 160.000 € (cod.6606f7a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino in Freddana, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.088 €/m² e
1.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALFREDDANA, MONSAGRATI, S. MARTINO IN FREDDANA) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 745 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino in Freddana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino in Freddana) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Monsagrati che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino in Freddana (+21,37%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona San Martino in Freddana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREA Immobiliare di Rovai Andrea
Via borgo giannotti, 651, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con balcone senza ascensore con angolo cottura
SAN MARTINO IN FREDDANA a circa 10 minuti da Lucca terratetto finale di circa 120mt posto su 3 livelli composto al piano terra da ingresso in soggiorno con caminetto , angolo cottura arredato di cucina, piano primo camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia, piano secondo ed ultimo 2 vani uso camera e possibilita' di secondo bagno, corredato da cantina di circa 20mt e resede privata recintata uso giardino/parcheggio, buone condizioni generali, L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Richiesta trattabile. Riferimento C14
