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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona San Rocco a 180.000 € (cod.6606ef78)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescaglia in zona San Rocco, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Nicocasa Agenzia Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
933 €/m² e
1.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALFREDDANA, BOZZANO, PASCOSO, VALLATA DI PESCAGLIA, MEZZANE, BUCINE, FOCCHIA...) per case indipendenti (da 860 €/m² a 2.450 €/m²) e per casali (da 915 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Rocco) è pari a
1.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nicocasa Agenzia Immobiliare
Piazza Garibaldi, 20, Borgo a Mozzano (LU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con caminetto con terrazza con posto auto con balcone senza ascensore di nuova costruzione
In una tranquilla e suggestiva località di Pescaglia, in provincia di Lucca, sorge questa incantevole colonica , caratterizzata da una bella terrazza panoramica sul fronte. La proprietà, disposta su due livelli, offre una buona e si presta perfettamente a chi desidera vivere immerso nella storia e nel fascino del passato, ma con tutti i comfort moderni. Il terreno circostante completa questa straordinaria proprietà, offrendo tranquillità e privacy. Il piano terra accoglie ingresso con scale in pietra, ampia cucina-tinello, soggiorno con caminetto, ripostiglio sotto scala. Con accesso indipendente su un lato del fabbricato si trova un'utile vano lavanderia/wc/doccia. Il piano primo offre due camere matrimoniali, luminoso e spaziose di cui una con ampio bagno privato. Al piano mezzanino ulteriore bagno con doccia. A corredo oltre la terrazza panoramica di oltre 30mq, ampio terreno sottostante di circa 6.000 mq con spazio per una piscina. In parte ad uso giardino in parte boschivo. Fantastica vista sulla vallata della Lucchesia !! Altri importanti dettagli: acqua privata con pozzo artesiano con abbondante acqua e nuova pompa tetto con guaina nuovo bagno nella zona notte nuova caldaia a GPL - sostituita a giugno 2026 parcheggio privato per 2/3 auto 5min in auto da alimentari e bar nel paese di Pescaglia e 10min da Piegaio con farmacia, alimentari e negozi locali; 20min in auto dalla valle e da Diecimo/Borgo a Mozzano dove puoi trovare tutti i servizi, supermarket, stazione ferroviaria, alimentari, banche, ecc
