L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Pescaglia in zona San Martino in Freddana a 160.000 € (cod.65f7a6eb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino in Freddana, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a 160.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1333 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.194 €/m² e 1.355 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALFREDDANA, MONSAGRATI, S. MARTINO IN FREDDANA) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 1.825 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.010 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino in Freddana) è pari a 1.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Monsagrati che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,52%).

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