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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pescaglia in zona San Martino in Freddana a 880.000 € (cod.65c2d6ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino in Freddana, la richiesta di 880.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
540 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1629 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.496 €/m² e
2.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALFREDDANA, MONSAGRATI, S. MARTINO IN FREDDANA) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.335 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino in Freddana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino in Freddana) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Monsagrati che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,42%), come per la zona di San Martino in Freddana (+26,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona San Martino in Freddana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montramito
DESCRIZIONE
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