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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Monsagrati a 585.000 € (cod.65bd3b32)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescaglia in zona Monsagrati, la richiesta di 585.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a 585.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1462 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.487 €/m² e 1.694 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALFREDDANA, MONSAGRATI, S. MARTINO IN FREDDANA) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.480 €/m²) e per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monsagrati.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monsagrati) è pari a 1.865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Monsagrati

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IN SINTESI

Prezzo:

585.000 €

Superficie:

400 m²

Prezzo al m²:

1462 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pescaglia (LU)

Zona OMI:

E6 (VALFREDDANA, MONSAGRATI, S. MARTINO IN FREDDANA)

Indirizzo:

Monsagrati

Pubblicato:

mar 12 maggio 2026

PROPOSTO DA:

CENTURY 21 New Deal

DESCRIZIONE

con cantina con giardino con posto auto con garage

DIMORA DINUCCI Siamo nella localitÃ Dinucci, tra le colline di Monsagrati, un piccolo angolo di Toscana autentica dove il tempo sembra rallentare. Uliveti, boschi e silenzi profondi creano unâ atmosfera intima e suggestiva, lontana dal caos ma a pochi minuti da Lucca e dal mare. Un rifugio discreto, ideale per chi cerca bellezza, quiete e un contatto genuino con la natura. Qua Ã¨ dove si trova la Dimora che proponiamo in vendita. Un affascinante compendio immobiliare immerso nella quiete e nella bellezza autentica del paesaggio toscano, in posizione riservata ma facilmente accessibile. La proprietÃ si sviluppa intorno a un fabbricato principale composto da due unitÃ abitative indipendenti. Al piano terra troviamo un appartamento che, pur necessitando di interventi di valorizzazione interna, presenta una struttura solida e giÃ pronta per essere reinterpretata in chiave contemporanea. Lâ altra unitÃ , distribuita tra piano terra rialzato e primo piano, offre ambienti luminosi e ben proporzionati, oltre a una spaziosa soffitta con ottime altezze, potenzialmente ideale per essere trasformata in ulteriore superficie. A completamento del corpo principale, un ampio garage/cantina, perfetto come spazio di servizio o da destinare a funzioni accessorie. Il compendio include inoltre un secondo fabbricato indipendente, attualmente adibito a dependance, giÃ abitabile e arricchito da pergolati e tettoie che valorizzano lâ esperienza degli spazi esterni, rendendoli ideali per momenti di relax e convivialitÃ . La proprietÃ Ã¨ circondata da un giardino di circa 1.800 mq, armoniosamente inserito nel contesto naturale e capace di garantire armonia bucolica e vivibilitÃ . Di particolare valore aggiunto, i terreni situati di fronte allâ abitazione, per una superficie complessiva di circa 1 ettaro, che ampliano ulteriormente le potenzialitÃ della proprietÃ , sia in ottica residenziale che di investimento. Una soluzione di rara reperibilitÃ , adatta anche a piÃ¹ nuclei familiari, ma essenzialmente perfetta come residenza[…]