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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Monsagrati a 480.000 € (cod.65b6d386)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescaglia in zona Monsagrati, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.278 €/m² e
1.703 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALFREDDANA, MONSAGRATI, S. MARTINO IN FREDDANA) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.730 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.275 €/m² a 2.630 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monsagrati) è pari a
2.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Monsagrati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
Da Privato. La casa è indipendente con un giardino completamente recintato di 1800 mq e piscina di 10 x 5 m. Il fabbricato si sviluppa su 2 piani (terra e primo piano) e attualmente è suddiviso in 2 appartamenti di oltre 100 mq ciascuno. Il piano terra viene utilizzato per la locazione ad ospiti prevalentemente stranieri e vi è la possibilità di continuare tale attività che è documentabile e di sicuro interesse. Al piano terra l'appartamento è composto da grande soggiorno con veranda esterna, cucina, 2 bagni con doccia e 3 camere. La casa dista 14 km dal centro storico di Lucca e 20 km dal mare della Versilia. L'appartamento al primo piano è composto da grande soggiorno, cucina abitabile, 1 bagno e 3 camere
