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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pescaglia in zona San Martino in Freddana a 290.000 € (cod.657e2547)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino in Freddana, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Veronica Centro Real Estate S.N.C.) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.459 €/m² e
1.907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALFREDDANA, BOZZANO, PASCOSO, VALLATA DI PESCAGLIA, MEZZANE, BUCINE, FOCCHIA...) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 1.900 €/m²) e per casali (da 1.920 €/m² a 4.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino in Freddana) è pari a
1.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Monsagrati che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona San Martino in Freddana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veronica Centro Real Estate S.N.C.
Via della chiesa - marlia 8, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone per vacanza di nuova costruzione
Nel verde delle colline lucchesi, ai margini del caratteristico borgo di Torcigliano, affascinante casale immerso in un contesto autentico e silenzioso, a circa 11 km da Lucca. Si tratta di una casa in pietra di circa 200 mq, con posizione soleggiata e dominante, dalla quale si gode una vista panoramica aperta sulle colline toscane. La proprietà si trova nel territorio del Pescaglia ed è stata oggetto di un intervento di ristrutturazione al grezzo, lasciando ampio spazio alla personalizzazione degli interni e delle finiture. Spazi, terreno e potenzialità La casa è circondata da circa 8.210 mq. di terreno, in parte ad uliveto, che garantiscono privacy, respiro e un contatto diretto con la natura. Le dimensioni e la conformazione del terreno consentono inoltre la realizzazione di una piscina, perfettamente integrabile nel paesaggio. Il progetto prevede una distribuzione degli ambienti pensata per il comfort: ampia zona giorno luminosa: sala accogliente, cucina abitabile, bagno per ospiti e ripostiglio, tre camere da letto, ciascuna con bagno privato di cui una con balcone interno L’accesso è comodo e la posizione, pur riservata, resta ben collegata e facilmente raggiungibile. I costi per il completamento e la ristrutturazione dell’immobile sono stimati in via indicativa in un range compreso tra € 120.000 e € 150.000, suscettibile di variazioni in base al progetto e alle finiture prescelte. Un’idea di vita Questa proprietà è ideale come seconda casa di charme, residenza per le vacanze o investimento nel settore turistico, grazie al contesto suggestivo e alla forte identità del luogo. Con un intervento di completamento mirato, la proprietà può trasformarsi in una residenza toscana di grande personalità, dove il fascino della pietra e delle strutture tradizionali si armonizza con soluzioni contemporanee, dando vita ad ambienti luminosi, eleganti e accoglienti. Un luogo pensato per chi cerca autenticità, panorama e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai servizi. Immaginare è già un primo […]
