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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pescaglia in zona San Martino in Freddana a 880.000 € (cod.655b16ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino in Freddana, la richiesta di 880.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
540 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1629 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.296 €/m² e
1.461 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PESCAGLIA CAPOLUOGO -) per case indipendenti (da 935 €/m² a 1.900 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monsagrati, mentre nella zona di San Martino in Freddana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino in Freddana) è pari a
1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Monsagrati che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona San Martino in Freddana
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Villa plurilocale in vendita a Casale Marittimo
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Villa plurilocale in vendita a Casale Marittimo
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Villa plurilocale in vendita a Casale Marittimo
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Villa plurilocale in vendita a Casale Marittimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto di recente costruzione
Lucca, Pescaglia, in località Tasso vendesi splendida villa in pietra con giardino, a soli 10 km dal centro storico e 20 km dalle spiagge della Versilia. L'immobile, perfettamente tenuto e subito abitabile, si trova in una zona residenziale tranquilla e ben curata. Circondata da un ampio giardino su quattro lati, la proprietà offre un?atmosfera signorile e accogliente. Al piano terra si trovano ambienti freschi e caratteristici, con soffitti più bassi, una cucina funzionale e un accogliente soggiorno con camino. Al piano nobile si apprezzano la luminosità degli spazi, i soffitti alti e un secondo camino che aggiunge charme e calore all?ambiente. Il fienile annesso rappresenta un?opportunità ideale per chi ama fare lavoretti, un vero spazio creativo con grande potenziale, arricchito da una splendida vista sulla chiesa di San Martino Vescovo. L'ampliamento collegato al fienile risulta molto comodo e versatile. Completano la proprietà una soffitta utilizzabile come spazio per collezioni, hobby o archivio. Possibilità di acquistare un pezzo di terreno adiacente per la realizzazione di una piscina privata. Euro 880.000 CPVILL10
