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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Monsagrati a 198.000 € (cod.651e3625)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescaglia in zona Monsagrati, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1523 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.066 €/m² e
1.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALFREDDANA, MONSAGRATI, S. MARTINO IN FREDDANA) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.455 €/m²) e per ville (da 1.100 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monsagrati.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monsagrati) è pari a
1.825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Monsagrati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare di recente costruzione con balcone senza ascensore di nuova costruzione
MONSAGRATI Villetta a schiera finale di recente costruzione (edificata a inizi 2000) di complessivi 130 mq, disposta su due livelli più taverna, e composta da: ingresso-soggiorno, cucina con secondo accesso e primo bagno finestrato con doccia al piano terra. Camera matrimoniale e camera singola (entrambe con balcone), stanza armadi e secondo bagno finestrato con vasca al primo piano. Ampia e comoda taverna di 45 mq predisposta con zona lavanderia nel piano seminterrato. Giardino libero su due lati di 85 mq completamente recintato con passo carrabile e pedonale. Ottime le condizioni di manutenzione. Infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori. Prezzo di vendita comprensivo di cucina. Immobile libero da subito disponibile. C.E.:G EPgl: 279,08 kwh/m2anno
