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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pescaglia in zona San Martino in Freddana a 198.000 € (cod.6514b64b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino in Freddana, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1523 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.338 €/m² e
1.498 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALFREDDANA, MONSAGRATI, S. MARTINO IN FREDDANA) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.050 €/m²) e per ville (da 1.155 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monsagrati, mentre nella zona di San Martino in Freddana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino in Freddana) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Monsagrati che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona San Martino in Freddana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea
Via ceppo di melo 29/b, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare di recente costruzione con balcone di nuova costruzione
MONSAGRATI Villetta a schiera finale di recente costruzione (edificata a inizi 2000) di complessivi 130 mq, disposta su due livelli più taverna, e composta da: ingresso-soggiorno, cucina con secondo accesso e primo bagno finestrato con doccia al piano terra. Camera matrimoniale e camera singola (entrambe con balcone), stanza armadi e secondo bagno finestrato con vasca al primo piano. Ampia e comoda taverna di 45 mq predisposta con zona lavanderia nel piano seminterrato. Giardino libero su due lati di 85 mq completamente recintato con passo carrabile e pedonale. Ottime le condizioni di manutenzione. Infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori. Prezzo di vendita comprensivo di cucina. Immobile libero da subito disponibile. C.E.:G EPgl: 279,08 kwh/m2anno
