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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescaglia in zona Fiano a 49.000 € (cod.64fcbf6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescaglia in zona Fiano, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Al Mercato Studio Immobiliare) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
490 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
714 €/m² e
812 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Fiano (da 575 €/m² a 1.040 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino in Freddana, ma anche la zona di Fiano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
825 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,45%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescaglia in zona Fiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con balcone di recente costruzione senza ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA Nel caratteristico paese di Fiano sulle colline tra Lucca e Camaiore a 400 mt sul livello del mare, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq posto al primo piano ed ultimo Si compone di ingresso e ripostiglio al piano terra, al piano primo, camera con wc, disimpegno, studio, camera matrimoniale, salone, cucina, ripostiglio, bagno e vano caldaia. L'appartamento presenta rifiniture datate ma è da subito abitabile, tetto rifatto, ottima luminosità e bella vista sulle colline. Dista circa 17 km da Lucca e 27 dal mare per questo annuncio chiama Raffaella 3922237680
