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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescaglia a 47.000 € (cod.64d5833c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pescaglia, la richiesta di 47.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 47.000 € per una superficie commerciale di 79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 594 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 885 €/m² e 1.018 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
47.000 €
Superficie:
79 m²
Prezzo al m²:
594 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Pescaglia (LU)
Zona OMI:
R3 (VALFREDDANA, BOZZANO, PASCOSO, VALLATA DI PESCAGLIA, MEZZANE, BUCINE, FOCCHIA, SAN ROCCO IN TURRITE, ANSANA, VILLA A ROGGIO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 12 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Mario Tusino

DESCRIZIONE

EPgl,nren: 104,32 kWh/m² - In Via Per Focchia, al civico 54, c è una casa che aspetta di essere riscoperta. Una casa a schiera sviluppata su tre livelli, che conserva il fascino delle abitazioni vere, quelle che hanno ancora qualcosa da raccontare. Superata la soglia, l ingresso si apre su uno spazio semplice ma funzionale, dove la cucina, completa e accogliente, rappresenta il punto di partenza di un percorso che si sviluppa verticalmente, seguendo l andamento della casa. Al primo piano troviamo un salottino attualmente adibito a camera da cui si accede a un piccolo disimpegno e, da lì, ad una seconda cameretta. Ogni piano custodisce la sua atmosfera, con spazi ben distinti e una distribuzione che regala privacy e versatilità. Al secondo piano si apre la camera matrimoniale: luminosa, ariosa, con la giusta distanza dal resto della casa per offrire quiete e riservatezza. L immobile si presenta in parte da rivedere, ma è proprio questa sua autenticità a renderlo interessante: offre la possibilità di modellare gli ambienti secondo gusti ed esigenze personali, valorizzandone l anima e il potenziale. Per chi cerca una casa solida, in un contesto tranquillo e ben collegato, questo indirizzo rappresenta una scelta concreta, con margini di personalizzazione e un ottima base su cui costruire

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