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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Colognora a 319.000 € (cod.64c5c44f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescaglia in zona Colognora, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da CENTURY 21 New Deal (Riccardo Tognocchi)) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1139 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
950 €/m² e
1.120 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALFREDDANA, BOZZANO, PASCOSO, VALLATA DI PESCAGLIA, MEZZANE, BUCINE, FOCCHIA...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Colognora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 New Deal (Riccardo Tognocchi)
Via Barsanti e Matteucci, 51, Via Barsanti e Matteucci, 51, 55100, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con termocondizionamento
VILLA IN PIETRA CON PISCINA E TERRENO A COLOGNORA DI PESCAGLIA" Immersa nella quiete del bosco, ma a pochi passi dal caratteristico borgo di Colognora di Pescaglia, questa splendida proprietà racchiude tutto il fascino autentico della campagna toscana. A circa 25 minuti da Lucca e circondata da oltre 5.000 mq di terreno pianeggiante, offre una residenza principale in pietra di ampia metratura, un annesso indipendente e una piscina che rende questo luogo un vero rifugio di charme e relax. La villa principale si sviluppa su circa 210 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso, versatile e luminoso, che può essere utilizzato come studio o come accogliente zona TV. Da qui si accede alla cucina e al grande salone con camino, cuore pulsante della casa, ideale per trascorrere serate conviviali in unatmosfera calda e autentica. Salendo al primo piano, la zona notte si compone di una camera matrimoniale, una camera doppia, due camere singole e un bagno: spazi ben distribuiti, adatti sia a una famiglia che a chi desidera ospitare amici e parenti. Il seminterrato ospita una cantina e due comodi ripostigli, mentre allesterno, a lato della villa, si trova una piacevole zona attrezzata con forno in pietra, cucinino e locale tecnico, perfetta per cucinare e vivere la convivialità allaperto. A completare la proprietà, un annesso in pietra di circa 70 mq, che può essere trasformato in dependance per ospiti, atelier o spazio hobby, e una grande piscina che domina il terreno circostante, regalando momenti di puro benessere immersi nella natura. La villa è riscaldata da una caldaia a pellet che fornisce anche lacqua calda, una soluzione pratica ed ecologica che si integra con lo spirito autentico di questa dimora. Pur trovandosi immersa nel verde e nella privacy, la proprietà mantiene una connessione viva con il territorio: il borgo di Colognora è raggiungibile anche a piedi, permettendo di godere della tranquillità del bosco senza rinunciare al fascino e ai servizi del paese. Questa […]
