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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Fiano a 98.000 € (cod.64aa5dcd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescaglia in zona Fiano, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.178 €/m² e
1.366 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALFREDDANA, BOZZANO, PASCOSO, VALLATA DI PESCAGLIA, MEZZANE, BUCINE, FOCCHIA...) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.080 €/m²) e per casali (da 700 €/m² a 1.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
895 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Fiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREA Immobiliare di Rovai Andrea
Via borgo giannotti, 651, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
In zona collinare e panoramica, capanna libera su quattro lati di 80 mq disposta su due livelli corredata da terreno esclusivo recintabile di circa 2000 mq con 40 ulivi al proprio interno. La capanna
