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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Convalle a 133.000 € (cod.64a7d2c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescaglia in zona Convalle, la richiesta di 133.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
133.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
682 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
771 €/m² e
892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE, PIEGAIA, PIAGGIORI, TREBBIO, LOCALITA' BARGANA) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.375 €/m²) e per case semindipendenti (da 680 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Convalle, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.005 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Convalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Oliveta Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con cortile
A0346 - Pescaglia - Nel cuore di un borgo caratteristico del Comune di Pescaglia, vi proponiamo una splendida casa di paese con ingresso indipendente. Questa dimora, ricca di fascino, corredata da un cortile e giardino pensile privati, un forno a legna e un locale tecnico/ripostiglio di 30 mq, con accesso indipendente rispetto all'abitazione. Dalla via pubblica, un cancello in ferro introduce alla propriet. Un passaggio voltato conduce al retro del fabbricato, dove si apre un cortile lastricato su cui affacciano l'abitazione e il locale tecnico/ripostiglio. Da qui, una scala a doppia salita porta al piano terra della casa, dove si trovano un corridoio/disimpegno, un ampio soggiorno/pranzo, una cucina, un locale ripostiglio/dispensa e l'accesso al giardino pensile che si affaccia sul borgo, su cui insiste un piccolo manufatto che ospita il forno a legna. Tornando sui nostri passi, dal disimpegno due rampe di scale conducono al primo piano, dove ci attendono tre camere da letto e un bagno. Una delle camere vanta anche un balcone che si apre sul giardino. Completano la propriet un grande locale cantina e un bagno al piano seminterrato, accessibili direttamente dal passaggio voltato e totalmente indipendenti dall'abitazione. Grazie alla sua indipendenza e alle numerose pertinenze, offre versatilit e comfort. Ottime condizioni strutturali e di conservazione. Il sistema di riscaldamento attualmente alimentato da gasolio, con grande cisterna da 3000 lt. Da valutare la sostituzione della vecchia caldaia non pi a norma con una nuova o in alternativa il passaggio ad altro combustibile. Da mettere in conto inoltre la riqualificazione delI'impianto elettrico. COSA NE PENSIAMO NOI: Questa casa non solo una propriet, ma un vero e proprio viaggio nel tempo. Varcarne la soglia un po' come far visita a una vecchia zia con un baule pieno zeppo di storie da raccontare e una tazza di t da sorseggiare in un angolo del giardino. Una gemma di paese che garantisce privacy e totale sicurezza per i giochi dei bambini, pigri pomeri[…]
