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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescaglia a 85.000 € (cod.6476fa34)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pescaglia, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
658 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
960 €/m² e
1.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PESCAGLIA CAPOLUOGO -). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Oliveta Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento
A0342 - Ottima opportunità nell'antico borgo di Pescaglia! Bella Casa di paese con Terreno e Resede terrazzata. Grande potenziale da sviluppare sia internamente che esternamente ma volendo abitabile da subito con pochi interventi di ammodernamento non strutturali. Questa casa si presenta in ottime condizioni strutturali e di conservazione, ideale per chi cerca una soluzione abitativa, pronta in breve tempo con pochi lavori di manutenzione ordinaria. La sua posizione marginale rispetto al cuore del borgo offre il duplice vantaggio di una maggiore tranquillità e la praticità di avere la strada e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Ristrutturata nel 1985 con costanti migliorie agli impianti (elettrico sfilabile, bagno e cucina aggiornati), questa casa offre comfort e funzionalità. Il riscaldamento è a termosifoni, alimentati da un termo camino di vecchia concezione, facilmente convertibile a GPL con allaccio alla rete locale. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con un seminterrato accessibile solo dalla via pubblica, che ospita tre pratici locali cantina/tecnici. Il primo piano, che ospita la zona giorno, è raggiungibile da bella scala in pietra a due salite che danno accesso rispettivamente al soggiorno con termo camino e alla vecchia cucina, anch'essa con caminetto. Il piano si completa con un salotto, recentemente implementato degli impianti per una cucina alternativa e un bagno oltre alla scala che collega al secondo piano, dove troviamo un grande disimpegno in cui è possibile ricavare una terza camera, una camera singola e un'ampia camera matrimoniale preceduta da un vano in cui potrebbe essere realizzato un bagno en suite. Da questo piano si accede allo spazio retrostante l'abitazione che presenta un terreno terrazzato e un resede esclusivo di circa 35 mq. Veri plus di questa abitazione, il cui potenziale può essere espresso attraverso un intervento di restyling che ne rinnovi gli spazi rendendoli più godibili. Allacciata a fognatura e acquedotto pubblici, questa casa garantisce p[…]
