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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Gello a 515.000 € (cod.64496575)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescaglia in zona Gello, la richiesta di 515.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Nicocasa Agenzia Immobiliare) a
515.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2060 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.444 €/m² e
1.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALFREDDANA, BOZZANO, PASCOSO, VALLATA DI PESCAGLIA, MEZZANE, BUCINE, FOCCHIA...) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.235 €/m²) e per case semindipendenti (da 600 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gello) è pari a
925 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Gello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nicocasa Agenzia Immobiliare
Piazza Garibaldi, 20, Borgo a Mozzano (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con terrazza con termocondizionamento con balcone senza ascensore
Bellissima casa colonica toscana in posizione panoramica e appartata, con splendida piscina e bellissime aree patio sia in prossimità della casa che della piscina. Questa struttura offre l'opportunità di essere usata sia come casa di famiglia sia come attività ricettiva (B&B ). La proprietà comprende un fienile in pietra facilmente convertibile in ulteriori alloggi, dopo aver ottenuto le necessarie autorizzazioni. A meno di mezz'ora di auto da Lucca e a meno di un'ora dall'aeroporto di Pisa, con facile accesso, questa proprietà è ideale sotto molti aspetti. Nessun diritto pubblico di strada attraverso la proprietà. La casa è stata recentemente completamente ri-dipinta sia internamente che esternamente. L'acqua calda viene fornita da tubi solari sul tetto principale. Riscaldamento centralizzato, tramite radiatori, con una caldaia a doppio sistema, legno e pellet - anche per l'acqua calda nei mesi invernali. Tutte le finestre hanno doppi vetri. I tetti sia sulla casa che sul fienile in pietra sono stati isolati. La proprietà si dispone su tre livelli: Seminterrato: - Due cantine: una cantina con caldaia a legna / pellet per il riscaldamento centrale e l'acqua calda (durante i mesi invernali). Tubi solari per acqua calda durante i mesi estivi. Grande spazio per la conservazione del pellet per la caldaia. - Serbatoio di stoccaggio ad acqua calda da 650 litri - Seconda cantina utilizzata come legnaia, con ampie porte doppie sul giardino. Piano terra / primo piano: - Ingresso con scale in marmo che conducono al primo piano. Travi in castagno a vista sulle scale. - Salotto con stufa a legna. Travi in castagno a vista. - Sala da pranzo con camino (non funzionante). Armadio incorporato. Travi di castagno a vista. Due finestre con affaccio sul giardino e sulla campagna circostante. - Cucina con due finestre che si affacciano sul lato e sul retro. - Ampia camera matrimoniale. - Bagno con doccia. - Lavanderia. - Piccola area di stoccaggio sotto le scale. Primo piano / 2 ° piano: - Camera da letto matrimoniale con zon[…]
