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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pescaglia in zona Fiano a 98.000 € (cod.6446237b)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pescaglia in zona Fiano, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.194 €/m² e
1.384 €/m².
Vista la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per casali in zona Fiano (da 705 €/m² a 1.545 €/m²) e per case indipendenti in zona Fiano (da 720 €/m² a 1.010 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiano, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.130 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte aumento (+16,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Pescaglia in zona Fiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREA Immobiliare di Rovai Andrea
Via borgo giannotti, 651, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente costruzione di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con garage con balcone senza ascensore
Fiano - Pescaglia, in zona collinare panoramica e soleggiata, a circa 15Km dalle Mura di Lucca, porzione di rustico in pietra indipendente di circa 120 mq su 3 livelli composto al piano terra da ampio garage di circa 40 mq, al piano primo da ingresso in soggiorno, cucina abitabile con caminetto e ripostiglio, al piano secondo ed ultimo 1 ampia camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno con doccia, corredato da giardino adiacente la casa in parte terrazzato con box condonato. RISTRUTTURATO con travi e mezzane. -Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate Riferimento RU34
