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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Fiano a 98.000 € (cod.64407539)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescaglia in zona Fiano, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
753 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.090 €/m² e
1.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOPPEGLIA - FIANO DI PESCAGLIA - VETRIANELLO) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.160 €/m²) e per casali (da 670 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monsagrati, mentre la zona di Fiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiano) è pari a
930 €/m², di poco superiore al valore della zona Gello che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Fiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREA Immobiliare di Rovai Andrea
Via borgo giannotti, 651, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con garage
Fiano - Pescaglia, in zona collinare panoramica e soleggiata, a circa 15Km dalle Mura di Lucca, porzione di rustico in pietra indipendente di circa 120 mq su 3 livelli composto al piano terra da ampio garage di circa 40 mq, al piano primo da ingresso […]
