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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pescaglia in zona San Martino in Freddana a 900.000 € (cod.643fa356)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino in Freddana, la richiesta di 900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
540 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.402 €/m² e
1.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALFREDDANA, MONSAGRATI, S. MARTINO IN FREDDANA) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.810 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino in Freddana) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Monsagrati che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona San Martino in Freddana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
IA03925 MAIN VILLA IN SAN MARTINO IN FREDDANA 10 km from Lucca and 15 from the beaches of Versilia, this manor house with beautiful stone facades is located on the edge of the hamlet where all the services are located (bank, post office, market). The villa has been completely renovated and is in excellent condition. The complex consists of a main building and 2 ancillary buildings and is located on fenced land of approximately 2,000 m2 used as a garden. The villa develops on 3 floors above ground for a surface of 540 m2 and is composed of: entrance hall, large kitchen, dining room, lounge, library, laundry room, bathroom with shower, 2 large cellars and boiler room on the ground floor. Large hallway, 5 bedrooms, 2 bathrooms on the first floor. 4 large rooms to be finished on the attic floor. New roof. The ancillary buildings are a renovated former hut and a small warehouse. Interesting property if you do not want to live isolated. Energy class F. Request € 900,000.00 N.B Please note that the property s location is approximate: the address and map pin may not match the exact location Tipo di contratto: vendita Indirizzo: San Martino in Freddana Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 540 Condizioni: Ottimo Piano: terzo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 20 Camere: 5 Cucina: Abitabile Bagni: 3 Garage 0 mq Giardino: non specificato Spese condominiali mensili: 0 Euro APE: 384 kWh/mq anno
