Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Convalle a 420.000 € (cod.6436bb07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescaglia in zona Convalle, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1105 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
977 €/m² e
1.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PESCAGLIA CAPOLUOGO -) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Convalle) è pari a
1.015 €/m², di poco superiore al valore della zona Gello che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Convalle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME
Via Dante Alighieri, 335/f (piano 1°) arancio, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
Rif.Ag. 67554 - Sulle colline di Pescaglia in incantevole borgo antico dalle caratteristiche vie in pietra vendesi villa padronale del 1600 da ristrutturare di grandi dimensioni, circa mq. 380, disposta su 3 piani con ambienti grandi e ben distribuiti ed un giardino privato di circa mq. 600, la facciata della villa è impreziosita da una raffinata doppia scala caratteristica dell'epoca che confluisce nel terrazzino d'ingresso del 1° piano. Il piano terra ci riceve con un grandissimo ingresso di oltre mq. 30 dal quale sulla sinistra si accede alla zona giorno con 2 ampi vani comunicanti e sulla destra alla cucina abitabile con doppio vano dispensa; al 1° piano altro ampissimo vano centrale, biblioteca, 3 camere matrimoniali e bagno; il 2° piano presenta un salone, altre 4 camere matrimoniali, altro bagno. A corredo annesso su 2 piani di circa complessivi mq. 30 con grande terrazza al 1° piano, forno esterno ed altri 2 annessi uso ripostiglio. - SC8500016
