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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Convalle a 420.000 € (cod.6431388f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescaglia in zona Convalle, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
840 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.041 €/m² e
1.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE, PIEGAIA, PIAGGIORI, TREBBIO, LOCALITA' BARGANA) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Convalle) è pari a
1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Monsagrati che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Convalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO CASA DI FARGION RICHARD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento
Immersa nel cuore verde della provincia di Lucca, in un piccolo borgo da favola, si erge una villa antica di rara bellezza, che si può raggiungere solo a piedi, testimone di un passato ricco di storia e fascino. La villa, di notevoli dimensioni, circa 500 mq, si presenta in condizioni di conservazione sorprendentemente buone, mantenendo intatto il suo carattere originario. Corredo del corpo centrale è un forno in muratura, una piccola limonaia, una grande cantina con doppio volume ed un 'altra grande stanza da usare come rimessa attrezzi. L 'esterno della villa è un trionfo di eleganza, con una facciata imponente che si affaccia su un giardino rigoglioso, un 'oasi di pace e tranquillità . Davanti al grande spiazzo si trova la terrazza panoramica, che si estende di fronte alla villa, ed offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti, un paesaggio che incanta lo sguardo e invita alla contemplazione. L 'interno della villa è un viaggio nel tempo, con ampi saloni decorati con affreschi e soffitti di legno a travi e travicelli, pavimenti in cotto antico che raccontano storie di epoche passate. Le stanze, arredate con mobili d 'epoca, conservano il fascino di un 'eleganza senza tempo. Nonostante il buono stato di conservazione, la villa necessita di alcuni interventi di restauro per riportarla al suo antico splendore. I lavori di ristrutturazione sono necessari al piano terra e potrebbero includere anche il rifacimento e/o consolidamento di alcune delle facciate, il rifacimento degli annessi e gli impianti. Infatti l 'immobile ha un impianto di riscaldamento solo a camino a legna. Tuttavia, il potenziale di questa villa è innegabile. Con un sapiente intervento di restauro, potrebbe trasformarsi in una dimora di charme, un luogo dove il passato e il presente si fondono in un 'armonia perfetta. Maggiori informazioni telefonando in agenzia
