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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Pescaglia a 1.900.000 € (cod.63feaf20)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Pescaglia, la richiesta di 1.900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
1100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.330 €/m² e
1.534 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Pescaglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Il complesso architettonico denominato Villa di Scilivano ha origine da un piccolo borgo di case torri medioevali edificate intorno ad una pieve romanica esistente già nel XII secolo. Rappresenta un esempio pressochè integro della tipologia architettonica delle Ville del 1300 con intonaci in larga parte originari ed eleganti bifore a sottolineare la panoramicità degli affacci. I componenti lignei usati per i solai, le imponenti travature e la tipologia degli infissi con i relativi scuri ne confermano l’antichissima datazione. Oltre ad avere funzione abitativa esplicava anche quella di una vera e propria fattoria: al piano terra, infatti, sono presenti ampie cantine ed annessi per le coltivazioni agricole sono presenti nell’area circostante. Il primo ed il secondo piano, i cosiddetti “piani nobili”, sono caratterizzati dallo stesso schema planimetrico che prevede un grande salone centrale e due sale laterali simmetriche. Il piano sottotetto rispecchia lo stesso schema, oltre ad evidenziare la forma a padiglione della copertura, troviamo la presenza di una particolare torre con tetto a falda. E’ la nobile famiglia Malpigli, ricchi commercianti nel campo della seta, che trasformano il nucleo medievale di case torri nella bellissima Villa che vediamo oggi. Lo splendido giardino ornato di antichissime siepi di bosso e da imponenti terrapieni incornicia il complesso immobiliare di rarissima ed esclusiva bellezza. Gli attuali proprietari hanno intrapreso un importante percorso di restauro conservativo che ha già consentito la messa in sicurezza del complesso ed aperto la strada ai successivi interventi di recupero. Tutte le informazioni riguardanti il progetto di restauro sono a disposizione presso i nostri uffici. Questa proprietà sapientemente ristrutturata si adatta a varie destinazioni d’uso: residenziale e di rappresentanza o turistico-ricettiva, ideale ad ospitare eventi e ricevimenti
