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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Pescaglia in zona San Martino in Freddana a 199.000 € (cod.63ea4283)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in zona San Martino in Freddana, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
686 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
927 €/m² e
1.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALFREDDANA, MONSAGRATI, S. MARTINO IN FREDDANA) per case semindipendenti (da 710 €/m² a 1.560 €/m²) e per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (San Martino in Freddana) è pari a
1.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Gello che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Pescaglia in zona San Martino in Freddana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREA Immobiliare di Rovai Andrea
Via borgo giannotti, 651, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone da ristrutturare senza ascensore
A circa 10 km dal centro di Lucca, zona San Martino In Freddana -(Pescaglia), casa semi-indipendente di circa 290 mq posta su 2 livelli libera su 3 lati composta al piano terra da 1 fondo commerciale con 3 vani e bagno e da un fondo artigianale composto da 2 vani e bagno, al piano primo da ampio appartamento diviso in 7 vani e 2 bagni con possibilita' di trasformarlo in 2 unita', corredato da giardino esclusivo di circa 50 mq. Necessita di lavori di ristrutturazione. No spese di condominio. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate - Riferimento C11
