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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescaglia in zona San Rocco a 45.000 € (cod.638c7bb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescaglia in zona San Rocco, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
576 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
823 €/m² e
943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALFREDDANA, BOZZANO, PASCOSO, VALLATA DI PESCAGLIA, MEZZANE, BUCINE, FOCCHIA...) per case indipendenti (da 475 €/m² a 900 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino in Freddana, mentre nella zona di San Rocco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescaglia in zona San Rocco
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Appartamento trilocale in vendita a
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Appartamento trilocale in vendita a
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Appartamento trilocale in vendita a
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Appartamento trilocale in vendita a
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SELECT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
Vendita Appartamento chiamato "SAMBUCO", nei pressi del paese di San Rocco in Turrite e nel comune di Pescaglia, nella zona montuosa e collinare subito a nord alla città di Lucca, immerso nel verde dei boschi, a circa 600 mt sul livello del mare. A circa 8 km dal capoluogo Pescaglia, nell?appennino toscano, vendesi questo appartamento completamente arredato e posto al piano terra di circa 40,00 mq. utili oltre vano ad uso di cantina nella capanna adiacente. Si arriva all?abitazione direttamente dalla via comunale passando nelle viuzze di un piccolo borgo fino all?ingresso dell?abitazione. Entriamo nel piccolo soggiorno/pranzo con affaccio su una piccola cucina abitabile e terrazzo con affaccio sulla valle. A destra dell?ingresso abbiamo una camera ed un ripostiglio attualmente adibito a seconda camera senza finestra. Al piano sottostante con accesso dalla corte esterna troviamo un piccolo wc con doccia. È una piccola proprietà che si presta a chi piace la montagna ed alla totale tranquillità . Riscaldamento assente (stufa a legna e boiler elettrico). La casa non necessita di alcun tipo di lavoro ed è subito abitabile. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Pescaglia, e ad un?ora e mezzo di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Distanze: Pescaglia km 8 - Lucca: 32 km - Pisa (aeroporto): 55 km - Versilia (mare): 42 km - Firenze: 103 km - Garfagnana: 27 km - Abetone (piste da sci): 60 km. - EPgl,nren 290,1340 kwh/mq. anno. Superficie Utile Casa mq. 40,00. Superficie Commerciale mq. 78,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117
