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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Gello a 70.000 € (cod.6388d3b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescaglia in zona Gello, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
933 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
802 €/m² e
932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALFREDDANA, BOZZANO, PASCOSO, VALLATA DI PESCAGLIA, MEZZANE, BUCINE, FOCCHIA...) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.285 €/m²) e per villette a schiera (da 725 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gello) è pari a
995 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Gello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con caminetto con cucina abitabile con balcone senza ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
N062S - GELLO - PESCAGLIA - Terratetto disposto su più livelli, con vista panoramica in buono stato di manutenzione. L'immobile è composto al piano terra da un ingresso su cucina abitabile dove troviamo un camino a legna di recente costruzione, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano dove si può accedere sia con la scala interna che con un accesso esterno, troviamo un ampio disimpegno e una camera matrimoniale con finestra con vista panoramica; Al secondo piano, troviamo un'altro disimpegno e una camera matrimoniale, anche questa con una finestra con vista panoramica. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. indice di prestazione energetica globale 421,48 kWh/m2 anno
