L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pescaglia in zona Monsagrati a 295.000 € (cod.63826d16)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescaglia in zona Monsagrati, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1475 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.322 €/m² e 1.489 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALFREDDANA, BOZZANO, PASCOSO, VALLATA DI PESCAGLIA, MEZZANE, BUCINE, FOCCHIA...) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.150 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pescaglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pescaglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monsagrati.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monsagrati) è pari a 1.940 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,79%).

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