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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Montecarlo a 3.950.000 € (cod.65ac574c)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Montecarlo, la richiesta di 3.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
3.950.000 € per una
superficie commerciale di
1100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.638 €/m² e
2.910 €/m².
Considerata la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecarlo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecarlo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Montecarlo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
N149P - Villa Esclusiva sulle Colline di Montecarlo â Lusso, Comfort e Opportunità . Immersa nel cuore delle incantevoli colline di Montecarlo, questa prestigiosa villa di recente costruzione è circondata da vigneti e uliveti, offrendo una vista mozzafiato sul borgo storico, a soli 3 km di distanza. Caratteristiche Uniche â ¢ Ampia metratura e versatilità : La villa si sviluppa su tre livelli, per un totale di tre unità indipendenti (A, B, C), ideali per una grande famiglia, più nuclei familiari o per attività ricettive di lusso. â ¢ Finiture di pregio: Ambienti eleganti e curati nei dettagli, con impianti moderni e autonomi per ogni unità e piano. â ¢ Spazi esterni spettacolari: Un ettaro di giardino con irrigazione automatica, ampie aree pavimentate, una zona pranzo allâ aperto e una grande piscina. Distribuzione Interna â ¢ Porzione A: Spazi ampi e funzionali, tra cui soggiorno, 3 camere, studio e taverna. â ¢ Porzione B: Eleganza e comfort, con soggiorno, 3 camere con terrazze, palestra e garage. â ¢ Porzione C: Prestigio e funzionalità con 4 camere en-suite, studio mansardato, taverna e porticato esclusivo. Perché scegliere questa villa? â ¢ Privacy e Sicurezza: Proprietà completamente recintata con accesso tramite cancello elettrico. â ¢ Posizione strategica: Vicina ai principali luoghi di interesse della Toscana e perfetta come investimento per affitti turistici o struttura ricettiva di lusso. Unâ opportunità imperdibile per vivere nel cuore della Toscana con tutti i comfort di una villa moderna
