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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecarlo a 2.250.000 € (cod.65a9d1d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montecarlo, la richiesta di 2.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
2.250.000 € per una
superficie commerciale di
815 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2760 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.674 €/m² e
2.045 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecarlo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecarlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecarlo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile da ristrutturare con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico con mansarda
ESCLUSIVA E PRESTIGIOSA VILLA STORICA STILE LIBERTY COLLINE DI MONTECARLO Situata sulle colline del Borgo di Montecarlo a pochi chilometri da Lucca e a pochi minuti dal centro di Montecarlo, questa Villa di pregio e finemente ristrutturata , rappresenta un'eccellenza storica ed architettonica, denominata "Villa del Colonnello", è stata completamente ristrutturata nel 2000, rispettando l'originalità della struttura e dei materiali. La proprietà si estende su una superficie totale di 620 mq, di cui 450 mq abitazione principale, disposta su tre livelli. Corredata da parco con giardini pensili e zona con ulivi e alberi da frutto e caratteristico vigneto, oltre bellissima piscina panoramica a sfioro. La proprietà è dotata di due accessi carrabile e pedonali con vialetto d'ingresso tipico delle liberty toscane. La Villa è così composta al piano terra ingresso principale, disimpegno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ampia e luminosa sala con camino in pietra illuminato da ampie vetrate, con vista panoramica, bagno e locale stireria e lavanderia, da scala padronale in pietra, si accede al piano primo notte, composto da studio, due camere bagno e suite padronale con terrazza, stanza da bagno e cabina armadio, completano la Villa anche il piano mansardato con tetto a vista travi e mezzane, composta da bagno di servizio finestrato con doccia, due vani uso camere ed ampia sala con camino per relax e zona hobby, oltre scala a chiocciola in ferro battuto per accesso a caratteristica Torretta panoramico con vista a 360°. Il tutto corredato da ampio garage seminterrato con basculante elettrico per ricovero auto con servizio igienico e cantina per vini, oltre annesso per ricovero attrezzi giardinaggio e manutenzione piscina. La Villa è dotata di rifiniture di pregio pavimenti in cotto, marmo e parquet, infissi legno doppio vetro, castagno con scuri, inferriate e zanzariere, persiani in legno, radiatori in ghisa, metano, acquedotto e cisterna. La piscina è dotata di copertura elettrica per l'inverno. La Vi[…]
