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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecarlo a 445.000 € (cod.64ff2bfb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montecarlo, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da MARCHINI Agenzia Immobiliare) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2696 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.973 €/m² e
2.213 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.625 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Montecarlo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecarlo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecarlo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con caminetto di recente costruzione con angolo cottura
Rif: 1326182/1458/ia1764 - colline lucchesi - rif. Ia1764 - l' agenzia immobiliare marchini propone in vendita deliziosa villa finale, in un blocco di sole tre unità in zona verdeggiante, situata in area esclusiva di montecarlo lu.la villetta è un' unica unità immobiliare, ma divisa in due abitazioni:al pian terreno l'ingresso da una bellissima ed elegante veranda, soggiorno, un cucinotto, la camera matrimoniale, il ripostiglio e il bagno con finestra;al piano primo accediamo dal pian terreno e vi sono un grande disimpegno di ingresso, un bel salone con camino, cucina, camera matrimoniale con cabina armadi, bagno con finestra e infine la terza camera;esternamente la villetta è corredata da ampio giardino con piscina fuori terra e una casina di legno, e numerosi posti auto.cantina nel seminterrato.l'immobile è in classe 'f' e dispone di aria condizionata. E' in ottimo stato di manutenzione. Vicino ci sono tutti i servizi.soluzione adatta anche a b&b a conduzione familiare.per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione
