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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecarlo a 690.000 € (cod.64ba36ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montecarlo, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.350 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecarlo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecarlo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con caminetto con angolo cottura
Via di Montecarlo 7 vani 260mq Montecarlo Lucca Toscana in zona verde e tranquilla ai piedi delle colline di montecarlo colonica indipendente in ottimo stato di manutenzione dotata di impianto di e di allarme di complessivi mq 260 circa su 2 livelli corredata da mq 1000 circa di giardino con piscina 6x13 di circa mq 20 attualmente adibita a gi predisposta per creare un monolocale con angolo cottura bagno e da letto. al piano terra passando da porticato troviamo un ampio ingresso grande con termo-camino a legna cucina con forno a legna e barbecue ed accesso diretto al porticato esterno di circa 40 mq per cene allaperto bagno di servizio lavanderia grande sala giochitv eventuale altra camera padronale tramite scala in pietra serena si accede al primo piano primo dove troviamo uno studio ma che pu essere una camera singola camera matrimoniale padronale con bagno en-suite con vasca idromassaggio doccia e cabina armadi camera matrimoniale e camera singola e bagno con doccia. per motivi di privacy la zona non e quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. - kwhmq anno
