L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Montecarlo a 500.000 € (cod.64ac872e)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Montecarlo, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a 500.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3448 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.194 €/m² e 2.545 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per casali (da 1.335 €/m² a 3.100 €/m²) e per uffici (da 1.115 €/m² a 2.765 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Montecarlo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecarlo, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in aumento (+3,68%).

•  Wikipedia: Montecarlo
•  Mercato Immobiliare a Montecarlo
•  Quotazioni OMI