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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Montecarlo a 3.950.000 € (cod.62d0c2b7)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Montecarlo, la richiesta di 3.950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da New International Forte dei Marmi) a
3.950.000 € per una
superficie commerciale di
1995 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1979 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.426 €/m² e
2.667 €/m².
Vista la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecarlo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecarlo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in deciso calo (-8,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Montecarlo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New International Forte dei Marmi
VIA MAZZINI 121/A, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con terrazza con garage con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
Sulle meravigliose colline di Montecarlo, circondata da vigne e uliveti, questa meravigliosa Villa di recente costruzione è posizionata su un'area pianeggiante a ridosso di una zona collinare con vista sul centro storico dell'antico borgo, che dista soli 3 km. L'edificio si sviluppa su tre livelli, di cui uno interrato, ed è suddivisibile in 3 porzioni (A, B, C) collegate tra loro attraverso il piano interrato e dagli spazi aperti al piano terra. L'ala centrale della villa comprende anche un quarto livello mansardato. Nel piano interrato è presente una zona garage comunicante con tutte e tre le porzioni dell'edificio. Ogni porzione è stata pensata per essere totalmente indipendente. La villa dunque si presta ad essere vissuta da un unico nucleo familiare o da 3 gruppi diversi. Ideale anche come investimento per gli affitti turistici o per realizzarci una struttura ricettiva. Internamente la proprietà presenta rifiniture di grande pregio; è dotata di impianto di climatizzazione e di un impianto termico autonomo sia per ogni singola porzione dell'edificio che per ogni piano. Esternamente la Villa è circondata da un bellissimo terreno di circa un ettaro sistemato a giardino e dotato di impianto di irrigazione automatico. Alcune aree sono pavimentate e di fronte villa c'è una grande corte allestita con zona pranzo all'aperto, dalla quale si raggiunge la grande piscina. La proprietà è completamente recintata e vi si accede da un grande cancello elettrocomandato a distanza. PORZIONE A Piano interrato: lavanderia, locale di sgombero, cantina. angolo cottura-taverna, bagno, palestra. Piano Terra: cucina, sala da pranzo, soggiorno, antibagno e bagno. Piano Primo: Camera matrimoniale con bagno en-suite e terrazza, due camere singole, bagno, disimpegno, ripostiglio e studio. PORZIONE B Piano Interrato: garage, lavanderia, cantina, cucina, taverna, bagno, palestra. Piano Terra: cucina, sala da pranzo, soggiorno, antibagno e bagno; due porticati. Piano Primo: camera matrimoniale con bagno en-suite e ampia terrazza, du[…]
