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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Molazzana a 299.000 € (cod.66345101)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Molazzana, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.156 €/m² e
1.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molazzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Molazzana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Molazzana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con terrazza con posto auto con garage
Nel caratteristico paese di Molazzana, in zona collinare con splendide viste sulla vallata, grande casa indipendente costituita dal piano seminterrato terreno e primo per una superficie utile complessiva di circa mq. 210,00 oltre a soffitta praticabile raggiungibile tramite scala esterna, corredata da terreno di resede sui quattro lati ad uso giardino terrazzato della superficie di circa mq. 800 sul quale insiste un piccolo manufatto ad uso limonaia costituito dal solo piano terreno. Il fabbricato risulta in ottime condizioni con impiantistica elettrica e termoidraulica funzionante e quindi immediatamente abitabile. Piano semnterrato ad uso garage con due vani cantina e vano scala interno di accesso al piano terreno; Piano terreno, cui si accede tramite ampia scala in pietra, in parte destinato ad uso ambulatorio ed in parte ad uso vani accessori dell’abitazione in piano primo cui si accede tramite scala interna. Questo piano, della superficie utili di circa mq. 90,00, petrebbe essere trasformato in uso abitativo con la formazione di una unità immobiliare completamente indipendente. Piano Primo, della superficie di circa mq. 100, interamente destinato ad uso abitativo, cui si accede indipendentemente dall’esterno tramite vano scala interno, costituito da cucina, pranzo, ampio soggiorno con camino, disimpegno zona giorno e disimpegno zona notte con due bagni. Ottime rifiniture con infissi in legno massello, pavimenti in ceramica e graniglia di marmo con rifiniture della facciata in pietra a faccia vista
