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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Molazzana a 230.000 € (cod.663450e8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Molazzana, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1277 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.067 €/m² e 1.394 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Molazzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Molazzana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1277 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Molazzana (LU)
Zona OMI:
R1 (COLLETTO, PROMIANO, RIO, CASELLA,CASA DEL REGOLOEGLIO,SASSI, MONTALTISSIMO,CASCIO,BRUCCIANO,CANTOBACCI,VIZZANO,CA`SERAFINO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 28 gennaio 2026

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con caminetto di recente ristrutturazione per vacanza con cortile

Edificio completamente indipendente, libero su quattro lati, strutturato su due livelli per la superficie totale di circa 180m2. Piano terra, troviamo un ampio ingresso che affaccia direttamente in una grande area soggiorno, molto luminosa, con camino a legna. È importante notare che i soffitti sono molto alti grazie al fatto che gli spazi siano stati ideati non come casa ma come edificio industriale nel 1800. Adiacente al soggiorno c’è una cucina completamente attrezzata con dispensa in cui si trova anche la caldaia a gas. La cucina ha un secondo accesso direttamente su un patio panoramico pavimentato. Sempre a questo livello vi è anche un bagno con doccia, sopra di esso troviamo un piccolo piano mezzanino, che affaccia sulla zona giorno tipo soppalco, utilizzato come una piacevole area di studio. Il primo piano è composto da quattro camere da letto, due delle quali hanno un soppalco in legno, dove si trova una zona notte secondaria. Ci sono 2 bagni su questo piano. L’edificio è stato recentemente rinnovato, con particolare attenzione a tutti i dettagli, e offre tutte le comodità della vita contemporanea. Le finestre sono nuove e il sistema di riscaldamento è alimentato da legna e gas GPL. Tutte le camere sono molto luminose. Gli spazi esterni, tutto intorno al fabbricato, sono costituiti da spaziosi giardini con gazebo, aree pavimentate, prati, piccolo annesso in legno; l’area adiacente alla cucina è attrezzata con barbecue e gazebo, ideale per pranzi e cene all'aperto; incluso nella vendita c'è un grande prato attualmente utilizzato per calcetto. La proprietà è l'ideale per casa vacanze, adatta ad una famiglia che gode della vita all’aria aperta ma che non vuole rinunciare al Comfort contemporaneo

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