L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Molazzana a 190.000 € (cod.65188064)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Molazzana, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a 190.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 633 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 876 €/m² e 1.083 €/m². Considerata la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Molazzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Molazzana, sono presenti al momento più di trenta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in forte calo (-13,75%).

•  Wikipedia: Molazzana
•  Mercato Immobiliare a Molazzana
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Cascio