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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Molazzana in zona Alpe Sant'Antonio a 249.500 € (cod.6515f75e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Molazzana Alpe Sant'Antonio, la richiesta di 249.500 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA CASE TOSCANE DI ROSANNA MARINI) a 249.500 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1247 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 923 €/m² e 1.188 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe. Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Molazzana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Molazzana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
249.500 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1247 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
668.8 kwh/m²
Città:
Molazzana (LU)
Zona OMI:
R1 (COLLETTO, PROMIANO, RIO, CASELLA,CASA DEL REGOLOEGLIO,SASSI, MONTALTISSIMO,CASCIO,BRUCCIANO,CANTOBACCI,VIZZANO,CA`SERAFINO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 30 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA CASE TOSCANE DI ROSANNA MARINI

AGENZIA CASE TOSCANE DI ROSANNA MARINI

VIA PONTEVECCHIO,10, Barga (LU)

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DESCRIZIONE

con giardino edificio storico con cortile

Il Silenzio ha il Profumo del Legno e della Pietra: Il Tuo Rifugio Segreto in Toscana Esistono luoghi capaci di sospendere il tempo. Quando la strada sterrata attraversa l'ultimo chilometro di bosco e si apre sulla radura dell'Alpe di Sant'Antonio, il rumore del mondo svanisce, sostituito dal fruscio delle foglie e dalla vista maestosa delle vette della Garfagnana. Qui sorge questo splendido casale in sasso, un inno alla Toscana più autentica e fiera. Guardando la proprietà dall'alto, si percepisce immediatamente il privilegio della sua posizione: un nido protetto dal bosco, abbracciato da 38.000 metri quadrati di terra privata, dove la privacy non è solo una caratteristica, ma uno stile di vita. L'Architettura dell'Anima Varcando la soglia dell'abitazione principale, si respira la storia custodita nei materiali originari. I piedi poggiano sulle assi calde di un pavimento in castagno d'epoca, mentre lo sguardo viene catturato dai soffitti a travi scure, testimoni di una sapienza costruttiva d'altri tempi. Il fulcro delle serate autunnali e invernali è la stufa a legna che domina il salone, diffondendo un calore antico. La cucina in muratura evoca i sapori della tradizione, illuminata dalle finestre che incorniciano il paesaggio come quadri viventi, impreziosite da soglie in cotto fatte a mano. Una scala monumentale in castagno conduce alla zona notte, dove tre camere matrimoniali offrono un risveglio unico, affacciato sul sorgere del sole tra le valli. La Poesia del Metato Poco distante dal corpo principale, l'antico metato in pietra – un tempo utilizzato per l'essiccazione delle castagne – è stato trasformato in una deliziosa dependance indipendente su due livelli con bagno. È lo spazio perfetto per ospitare gli amici scrittori, i parenti o per avviare un’attività di accoglienza di nicchia per viaggiatori internazionali in cerca di meditazione e relax. La Vita all'Aperto Immaginate le mattine d'estate sotto la tettoia del patio, circondati da un giardino curato dove l'odore della lavanda si mescola a que[…]

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